Víziközművek vagyonértékelése és gördülő fejlesztési terv készítése
Cégünk az elmúlt években több település viziközműveinek vagyonértékelését végezte el saját jogon, és kb. 60 település viziközműveinek vagyonértékelésében vett részt.
A közművek értékének, hosszú távú üzembiztonságának fenntartása, megőrzése elemi érdekünk, mely a közelmúltban jogszabályi kötelezettséggé is vált.
A 2011 évi CCIX. a víziközmű szolgáltatásról szóló törvény 12. § és 75 értelmében 2012. 07.15- től minden üzemeltetési szerződés kötelező melléklete a víziközművek vagyonértékelése.
A víziközmű törvény az alábbi, főbb határidőket állapítja meg:
- 2012.07.15: a víziközművek vagyonértékelése minden új üzemeltetési és vagyonkezelési szerződés kötelező melléklete
- 2013.01.01 – 2013.12.31: az önkormányzati vagy állami tulajdonú gazdálkodó szervezetek tulajdonában lévő víziközművek az ellátásért felelős tulajdonába kerülnek.
- 2015.12.31: az érvényben lévő üzemeltetési szerződések esetében a vagyonértékelés csatolásának utolsó időpontja.
Miért szükséges és hasznos a megfelelő műszaki és gazdasági megalapozottsággal elkészített közművagyon értékelés?
- Hosszú távú biztonságos közüzemi szolgáltatást alapoz meg.
- Hatékony közművagyon gazdálkodás alapadataként szolgál.
- Közmű-üzemeltetési szerződések jogszabályban meghatározott kötelező mellékletét képezi.
- A vagyonértékelés szerinti valós értéken szereplő közművagyon után a vonatkozó előírások értelmében az üzemeltető annak megfelelő bérleti díjat tartozik fizetni a tulajdonosnak, mely jelentős többletbevételt jelenthet számára.
- A vagyonértékelésen alapuló költséghatékonysági elemzések (CBA) benyújtása által fokozható az egyes pályázati források támogatási intenzitása.
- Megállapításra kerül a vagyonérték; rekonstrukciós forrásigények tervezését valósítja meg; vagyon és díjgazdálkodást megalapozó adatokat szolgáltat.
Milyen alapelvek alapján készül a vagyonértékelés?
- Az alkalmazott komplex módszertan alappillére az adott objektumokra vonatkozó újraelőállítási érték meghatározása, és az avultsági mértékek hozzárendelése.
- Műszaki felmérésen, és gazdasági elemzésen alapul
- A vagyonértékelések a Több szempontú Integrált Közművagyon-értékelési Adatbázisra épített szoftver segítségével készülnek.
Az úgynevezett „Közművagyon-értékelési Piramis” a vagyonértékelés menetét lépéseit, azok egymásra épülését szemlélteti.
 |
(0) Geodéziai felmérés Közmű alaptérképek előállítása |
A TIKA és KÉK integráció előnyei:
- A Klaszter és Tagvállalkozásai egyesített tapasztalati tömegére építő saját fejlesztésű, és bizonyítottan magas színvonalú adatbázisra támaszkodik
- Az adatbeviteli és adatfeldolgozási struktúra magas minőségű szolgáltatást garantál
- Az összehangolt adatbázisok és adatfeldolgozási folyamatok gyorsak és hatékonyak
- A klaszter Tagvállalkozásai a műszaki állapotfelméréstől a vagyonleltár felállításán és dokumentálásán, a könyvvizsgálói auditon keresztül a vagyon- és díjgazdálkodásig teljes körű szolgáltatást nyújtanak
- A Klaszter és Tagvállalkozásai a különféle víz- és csatorna, gáz, távhő és villamoshálózatok értékelését komplexen el tudják végezni
Az általunk kínált szolgáltatás finanszírozásának lehetőségei:
- A közműtulajdonos saját erőforrásaiból finanszírozza a vagyonértékelés elkészítését
- A közműtulajdonos a neki járó, az üzemetető által fizetendő bérleti díj terhére készítteti el a vagyonértékelést, melyet engedményezéssel az üzemeltető a vagyonértékelőnek fizet ki.
- Amennyiben az adott közműhálózaton valamilyen, pályázati forrásból (pl: KEOP) társfinanszírozott fejlesztés zajlik, vagy ilyent terveznek, akkor a projekt támogatási intenzitásának növelésének következtében felszabaduló önerő (mely általában többsöröse a vagyonértékelés díjának) terhére finanszírozható a vagyonértékelés.
A Közművagyon-Értékelési Klaszterről és a módszertanról további információk a www.kozmuvagyon.hu weblapon találhatók.
Gördülő fejlesztési terv (GFT)
A gördülő fejlesztési terv (GFT) készítése minden viziközmű rendszer esetében kötelező. A GFT elkészítése komoly szakmai kihívás az Üzemeltető részére. A viziközmű törvényben előírt formai és tartalmi követelményekkel bíró vagyonértékelési szakvélemény jó alapja a GFT-nek, de az alapján is komoly mérnöki munkát igényel a GFT előállítása. Cégünk vállalja a viziközmű törvényben előírt tartalmi és formai követelményeknek megfelelő vagyonértékelés megléte esetén annak GFT szemléletű feldolgozását, és egy olyan output dokumentum előállítását, amiből a GFT könnyen legenerálható. Ezt hívjuk GFT előkészítésnek, amit saját fejlesztésű szoftverrel végzünk, megrendelőink igényei szerint.